Execução de obras residenciais, multifamiliares e comerciais em Barretos, sob regime de empreita global. São 25.074 m² construídos desde 2003.
A Parthenon Engenharia executa obras de construção civil em Barretos. São 368 unidades entregues, sendo 325 apartamentos em 18 edifícios, 38 lojas e salões comerciais e 5 residências, somando 25.074 m² construídos. A quase totalidade permanece em pé e em uso na cidade.
A construtora foi constituída em novembro de 2006 sob a direção do engenheiro Reinato Oliveira Silva Filho, que já executava obras na cidade. Em 2014, com a entrada do engenheiro Rene Rodrigues Oliveira Silva no quadro societário, a empresa passou a operar sob o nome Parthenon Engenharia. O portfólio é contínuo desde a primeira obra, em 2003, e permanece sob a mesma responsabilidade técnica.
O quadro técnico reúne três engenheiros civis, com 68 anos de atuação somados. A responsabilidade técnica é exercida por quem acompanha o canteiro, sem delegação a terceiros.
O portfólio abaixo relaciona as obras executadas, da primeira em 2003 à última entregue. Clique em qualquer imagem para ampliar.
A carteira da Parthenon se divide em duas situações distintas, com demandas técnicas diferentes.
Proprietário que constrói residência de grande porte, edifício ou imóvel comercial para uso próprio e contrata a execução completa. A exigência central é previsibilidade: preço fechado, prazo definido em cronograma e um responsável técnico único do projeto executivo à entrega.
O regime é empreita global. A Parthenon não atua por administração, não fornece mão de obra avulsa e não executa obra com material adquirido pelo contratante.
Investidor que utiliza o ativo imobiliário como diversificação patrimonial, em geral ao lado de posições já constituídas em renda fixa e variável, com o objetivo de segurança de longo prazo. Nesse caso a obra é meio, e não finalidade.
O trabalho começa antes do projeto, no estudo de viabilidade: o que os parâmetros urbanísticos permitem edificar no terreno, o custo estimado por metro quadrado, o prazo de execução e o resultado esperado do empreendimento. A decisão de construir vem depois desses números, e não antes.
A Parthenon executa por empreita para o proprietário do terreno. Não atua como incorporadora e não comercializa unidades.
Sete fases, cada uma encerrada com a entrega de um documento ao contratante.
Apresentação do terreno, do programa pretendido e da ordem de grandeza do investimento.
Análise dos parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote e do resultado esperado do empreendimento. Realizado sem custo para o contratante.
Composição do custo por item, com quantitativos e a relação do que integra e do que não integra o escopo.
Formalização por empreita global, com preço fechado, prazo e critério de medição definidos.
Desenvolvimento e compatibilização das disciplinas e submissão aos órgãos competentes.
Execução com equipe própria, medição mensal e responsabilidade técnica registrada.
Regularização do imóvel e encerramento da obra perante os órgãos competentes.
Reforma e ampliação seguem o mesmo fluxo. A fase 02 é substituída pelo levantamento cadastral do que já está edificado.
A Parthenon contrata por empreita global. O valor apresentado é o valor final da obra: material, mão de obra e encargos, equipamento e impostos já estão computados e discriminados em contrato antes do início da execução.
O regime define de quem é o risco. Variação de preço de insumo, produtividade abaixo do previsto e item não orçado correm por conta da contratada. Aditivo existe apenas quando o contratante altera o escopo. Não trabalhamos por administração nem executamos obra com material fornecido pelo contratante.
As aprovações iniciais junto ao SAAE, à CPFL, à Prefeitura e ao Corpo de Bombeiros são conduzidas pela Parthenon, assim como a documentação final da obra: Habite-se, AVCB e CND na Receita Federal.
A matrícula da obra é aberta em nome da construtora, que responde pelo recolhimento do INSS da obra e do ISS junto à Prefeitura. O contratante recebe o imóvel regularizado, apto a ser averbado, financiado ou vendido.
O andamento da obra é documentado de duas formas, de modo que o contratante não dependa de solicitar informação para saber onde a execução está.
A primeira é o Instagram, onde a evolução dos canteiros é publicada semanalmente: levantamento aéreo, concretagem, montagem de laje.
A segunda é o relatório fotográfico, emitido junto com a medição. Registra os serviços executados no período, confrontados com o cronograma físico-financeiro, e documenta o estágio real da execução.
O contratante que reside fora de Barretos acompanha nas mesmas condições de quem visita o canteiro.
A Parthenon é conduzida por três engenheiros civis, todos formados pelo UNIFEB, que somam 68 anos de atuação. Dimensionamento estrutural, compatibilização de projetos, orçamentação, planejamento e segurança do trabalho são executados internamente, sem terceirização da responsabilidade técnica.
Reinato Oliveira Silva Filho. Engenheiro civil pelo UNIFEB desde 1980, com 46 anos de atuação em obras residenciais, multifamiliares e comerciais. A trajetória cobre os três segmentos executados pela Parthenon e responde pelas decisões executivas de canteiro, onde a norma estabelece o limite e a experiência define o método.
Rene Rodrigues Oliveira Silva. Engenheiro civil pelo UNIFEB, formado em 2014, com especialização em Alvenaria Estrutural e mestrado em Engenharia Civil pela UFSCar. Responde pelo dimensionamento estrutural, pela compatibilização de projetos e pela orçamentação, em obras residenciais, multifamiliares e comerciais. Atua como docente na graduação em Engenharia Civil, nas áreas de estruturas e gestão de obras.
Mariana Silva Nunes. Engenheira civil pelo UNIFEB, formada em 2016, com especialização em Engenharia de Segurança do Trabalho, projetos hidráulicos e de prevenção e combate a incêndio. Responde pela administração da obra, pelo planejamento físico-financeiro e pelo orçamento, além do projeto de incêndio submetido ao Corpo de Bombeiros para emissão do AVCB.
@parthenon.engenharia
Evolução de obra e vídeos técnicos
O perfil registra a evolução dos canteiros em execução, com levantamento aéreo, concretagem e montagem de laje. Semanalmente publicamos também conteúdo técnico sobre decisões de obra: patologia de fissuras, escolha de fundação em função do solo e parâmetros urbanísticos do Plano Diretor de Barretos.
Trinta e seis obras, 368 unidades e 25.074 m² construídos em Barretos.
O WhatsApp é o canal direto com os engenheiros responsáveis, seja para orçamento, visita técnica ou consulta pontual. A primeira conversa é técnica e não gera compromisso.